花蓮縣吉安鄉慈惠二街65號3F/5F
2024-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 19.9 萬/坪 × 18.64 坪
權狀坪數18.64 坪
主建物13.78 坪
公設比16%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.64 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪18.64 坪
土地坐落 慈安段 886 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 13.7
慈惠二街中位 14.1
吉安鄉 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 45%比慈惠二街中位 高 41%比吉安鄉 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交370 萬
-5%
2026 年推估352 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。