花蓮縣鳳林鎮中美路28號
2018-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 10.7 萬/坪 × 67.17 坪
權狀坪數67.17 坪
主建物67.17 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 67.17 坪
└ 主建物 67.17 坪
土地持分 49.58 坪
0 坪67.17 坪
土地坐落 鳳明段 276-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
中美路中位 12
鳳林鎮 2018 年中位 8.3
比中美路中位 低 11%比鳳林鎮 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
-26%
2026 年推估533 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。