花蓮縣花蓮市中美路3之1號1F/4F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 26 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物27.92 坪
公設比12.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 15.84 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 民勤段 1343-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
中美路中位 15.6
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中美路中位 高 67%比花蓮市 2018 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+28%
2026 年推估1,062 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。