花蓮縣豐濱鄉靜浦284號
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 86 萬 4.3 萬/坪 × 20.18 坪
權狀坪數20.18 坪
主建物20.18 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.18 坪
└ 主建物 20.18 坪
土地持分 52.2 坪
0 坪52.2 坪
土地坐落 長虹段 783 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 3.9
靜浦中位 3.9
豐濱鄉 2022 年中位 6.7
比本棟中位 高 10%比靜浦中位 高 10%比豐濱鄉 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交86 萬
+132%
2026 年推估199 萬
以豐濱鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）69 萬
每月月付2,578 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。