花蓮縣豐濱鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 37 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價花蓮縣豐濱鄉
推薦單價 8.6 萬/坪 平均 10.7 萬/坪
最低3萬/坪
最高23萬/坪
成交37筆
各屋型中位· 近 3 年
透天16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這區？找我們買賣 → 20年以上10.9 萬/坪
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 8.6 萬/坪 · 均價 10.7 · 共 37 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區單價中位 8.6 萬/坪，是 花蓮縣全市中位（15.3 萬/坪）的 0.56 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
豐濱鄉↑428%
豐濱鄉單位：萬/坪
豐濱鄉時光機 · 歷年回放
豐濱鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +428%（年化 +23.1%）
回到買進，以估算
以 豐濱鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
豐濱鄉周邊環境
豐濱鄉生活機能23 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商附近無3 公里內無
✓超市FamilyMart167 公尺
✕學校附近無3 公里內無
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園貓公河濱公園211 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心教學游泳池68 公尺・2 處
豐濱鄉嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地豐濱公墓641 公尺
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
豐濱鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
4,082 人
近 7 年人口
-14.1%
最新戶數
1,714 戶
近 7 年戶數
-0.2%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
豐濱鄉延伸查詢
豐濱鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 新社 | 13.5 | — | 4 · 17.4% |
| 民權街 | 11.2 | — | 5 · 21.7% |
| 小港路 | 9.2 | — | 3 · 13% |
| 三民路 | 7.4 | — | 8 · 34.8% |
| 靜浦 | 3.7 | — | 3 · 13% |
依型態 / 房數細看
花蓮縣房價所得比 · 不吃不喝 8.58 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 37.52% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
豐濱鄉 vs 花蓮縣其他區
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成交紀錄（近 3 年）
花蓮縣豐濱鄉新社171號 全F/3F 2026-03-05
16.9萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 1,300 萬
共 11 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。
花蓮縣豐濱鄉 房價常見問題
豐濱鄉房價現在多少？
花蓮縣豐濱鄉成屋實價登錄單價中位 8.6 萬/坪、平均 10.7 萬/坪，多數成交落在 3–23 萬/坪，共 37 筆，資料截至 2026 年第三季。
豐濱鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
法拍中位單價
4萬/坪
vs 市價
-53.5%
豐濱鄉法拍中位單價 4 萬/坪，較市價中位（8.6 萬/坪）低約 53.5%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →豐濱鄉過戶受理地政事務所:花蓮縣鳳林地政事務所(電話 (03) 8761103)
買房必讀・房產知識庫
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