花蓮縣花蓮市忠義一街31號
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 13.1 萬/坪 × 47.94 坪
權狀坪數47.94 坪
主建物41.48 坪
公設比8.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.94 坪
└ 主建物 41.48 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪47.94 坪
土地坐落 民享段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
忠義一街中位 17.6
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比忠義一街中位 低 26%比花蓮市 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+18%
2026 年推估743 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。