花蓮縣鳳林鎮水源路89號
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 17.4 萬/坪 × 86.41 坪
權狀坪數86.41 坪
主建物83.56 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 86.41 坪
└ 主建物 83.56 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 2138.8 坪
0 坪2138.8 坪
土地坐落 鳳凰段 283 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
水源路中位 17.4
鳳林鎮 2023 年中位 10.3
比本棟中位 高 0%比水源路中位 高 0%比鳳林鎮 2023 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
-39%
2026 年推估917 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。