花蓮縣花蓮市富陽路41號
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 29.7 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物19.51 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 裕民段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 28.9
富陽路中位 25.3
花蓮市 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 3%比富陽路中位 高 17%比花蓮市 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交910 萬
-2%
2026 年推估890 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。