花蓮縣花蓮市德安六街65號6F/17F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 15.8 萬/坪 × 23.39 坪
權狀坪數23.39 坪
主建物16.02 坪
公設比21%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.39 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪23.39 坪
土地坐落 德安段 1240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
德安六街中位 14
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比德安六街中位 高 13%比花蓮市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+18%
2026 年推估436 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-21 4F/17F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 21.4 萬/坪總 500 萬 2023-05-25 10F/17F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 22.5 萬/坪總 525 萬 2022-11-25 10F/17F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 20.3 萬/坪總 475 萬 2022-02-18 12F/17F 1房2廳1衛 · 33.96 坪 18.3 萬/坪總 620 萬 2021-12-13 12F/17F 1房2廳1衛 · 33.96 坪 19.1 萬/坪總 650 萬 2016-01-11 3F/17F 2房1廳1衛 · 23.39 坪 13.8 萬/坪總 322 萬 2014-11-21 5F/17F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 15 萬/坪總 350 萬 2013-07-30 11F/17F 2房1廳2衛 · 23.39 坪 12.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。