花蓮縣花蓮市軒轅路2號4F/9F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 202 萬 17.6 萬/坪 × 11.47 坪
權狀坪數11.47 坪
主建物8.89 坪
公設比22.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 11.47 坪
└ 主建物 8.89 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪11.47 坪
土地坐落 北濱段 1304 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 13.1
軒轅路中位 13.4
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 34%比軒轅路中位 高 31%比花蓮市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交202 萬
+2%
2026 年推估207 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-21 2F/9F 1房0廳1衛 · 9.07 坪 17.6 萬/坪總 160 萬 2023-07-06 5F/9F 1房1廳1衛 · 10.62 坪 16.6 萬/坪總 177 萬 2023-05-15 3F/9F 1房0廳1衛 · 11.26 坪 24 萬/坪總 270 萬 2023-02-21 4F/9F 1房0廳1衛 · 10.62 坪 17.4 萬/坪總 185 萬 2023-01-18 8F/9F 1房0廳1衛 · 8.02 坪 27.4 萬/坪總 220 萬 2023-01-11 6F/9F 0房0廳0衛 · 11.76 坪 17.6 萬/坪總 207 萬 2022-09-17 7F/9F 1房0廳1衛 · 7.83 坪 17.2 萬/坪總 135 萬 2022-08-10 3F/9F 1房0廳1衛 · 11.26 坪 11.6 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。