花蓮縣新城鄉華陽街6巷6號
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.4 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物31.75 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 31.75 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 28.19 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 大漢段 762 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
華陽街中位 13.7
新城鄉 2020 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比華陽街中位 低 9%比新城鄉 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+36%
2026 年推估638 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。