花蓮縣花蓮市國民八街67號5F/6F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 16.7 萬/坪 × 19.18 坪
權狀坪數19.18 坪
主建物14.44 坪
公設比21.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 19.18 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪19.18 坪
土地坐落 富國段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 12.6
國民八街中位 21.1
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 33%比國民八街中位 低 21%比花蓮市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+2%
2026 年推估327 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-11 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 16.4 萬/坪總 177 萬 2022-03-11 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.86 坪 14.4 萬/坪總 156 萬 2022-01-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 13.8 萬/坪總 525 萬 2020-07-08 6F/6F 3房1廳1衛 · 19.87 坪 11.6 萬/坪總 230 萬 2019-11-21 5F/6F 2房1廳1衛 · 18.94 坪 17.3 萬/坪總 327 萬 2019-09-03 5F/6F 2房1廳1衛 · 18.94 坪 12.2 萬/坪總 230 萬 2019-06-26 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 12.6 萬/坪總 136 萬 2018-01-22 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 12.4 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。