花蓮縣花蓮市民德四街59之8號3F/5F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 15.6 萬/坪 × 22.84 坪
權狀坪數22.84 坪
主建物17.56 坪
公設比13.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.84 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪22.84 坪
土地坐落 民德段 280-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
民德四街中位 17.7
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比民德四街中位 低 12%比花蓮市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交355 萬
+10%
2026 年推估390 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。