花蓮縣豐濱鄉小港54之1號
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 10.9 萬/坪 × 223.25 坪
權狀坪數223.25 坪
主建物223.25 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 223.25 坪
└ 主建物 223.25 坪
土地持分 203.88 坪
0 坪223.25 坪
土地坐落 豐義段 34 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
小港中位 10.9
豐濱鄉 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比小港中位 高 0%比豐濱鄉 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,425 萬
+1%
2026 年推估2,454 萬
以豐濱鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件之價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。