花蓮縣花蓮市國盛六街45號4F/5F
2025-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 12.4 萬/坪 × 14.18 坪
權狀坪數14.18 坪
主建物10.57 坪
公設比17%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.18 坪
└ 主建物 10.57 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪14.18 坪
土地坐落 富國段 190-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 10.6
國盛六街中位 12.2
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 17%比國盛六街中位 高 2%比花蓮市 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交175 萬
-3%
2026 年推估170 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-11 5F/5F 0房0廳1衛 · 14.18 坪 10.6 萬/坪總 150 萬 2020-05-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 11.2 萬/坪總 158 萬 2017-08-17 3F/5F 1房0廳0衛 · 13.19 坪 8.3 萬/坪總 110 萬 2016-12-08 1F/5F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 12.7 萬/坪總 180 萬 2016-05-16 1F/5F 1房1廳1衛 · 13.19 坪 12.1 萬/坪總 160 萬 2015-01-26 1F/5F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 13 萬/坪總 184 萬 2014-07-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 6.9 萬/坪總 98 萬 2014-05-24 1F/5F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 9 萬/坪總 127 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。