花蓮縣豐濱鄉三民路43號
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 10.9 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物44.95 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 44.95 坪
土地持分 39.31 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 豐義段 693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
三民路中位 6.7
豐濱鄉 2022 年中位 6.7
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 63%比豐濱鄉 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交488 萬
+132%
2026 年推估1,130 萬
以豐濱鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費425650元；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。