花蓮縣新城鄉民有五街10號
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 18.3 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物43.16 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 43.16 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 天佑段 613-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
民有五街中位 13.3
新城鄉 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比民有五街中位 高 38%比新城鄉 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+17%
2026 年推估1,123 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。