花蓮縣花蓮市國盛二街103號3F/10F
2018-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 12.4 萬/坪 × 44.8 坪
權狀坪數44.8 坪
主建物32.52 坪
公設比20.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.8 坪
└ 主建物 32.52 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪44.8 坪
土地坐落 富國段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
國盛二街中位 13.9
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比國盛二街中位 低 11%比花蓮市 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交555 萬
+29%
2026 年推估717 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 13.9 萬/坪總 620 萬 2021-09-27 7F/10F 2房2廳2衛 · 45.41 坪 14 萬/坪總 635 萬 2020-09-04 9F/10F 2房2廳2衛 · 44.8 坪 12.8 萬/坪總 575 萬 2020-05-26 3F/10F 2房2廳2衛 · 44.8 坪 13.4 萬/坪總 600 萬 2014-08-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 12.6 萬/坪總 572 萬 2014-05-23 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 10.1 萬/坪總 460 萬 2013-12-14 2F/10F 4房1廳2衛 · 45.41 坪 8.8 萬/坪總 400 萬 2013-11-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 9.1 萬/坪總 413 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。