花蓮縣新城鄉博愛路2之5號
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 12.9 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物44.85 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 44.85 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 22.51 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 興海段 231-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
博愛路中位 11.8
新城鄉 2023 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 高 9%比新城鄉 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交665 萬
+8%
2026 年推估721 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。