花蓮縣花蓮市林森路369號
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 57.6 萬/坪 × 23.42 坪
權狀坪數23.42 坪
主建物23.42 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.42 坪
└ 主建物 23.42 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 林森段 1090 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 59.8
林森路中位 19.4
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 4%比林森路中位 高 197%比花蓮市 2018 年中位 高 262%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+28%
2026 年推估1,728 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。