花蓮縣新城鄉鄉根2巷53號
2024-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,548 萬 14.9 萬/坪 × 171.41 坪
權狀坪數171.41 坪
主建物158.25 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 171.41 坪
└ 主建物 158.25 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 594.75 坪
0 坪594.75 坪
土地坐落 廣安段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
鄉根中位 11.3
新城鄉 2024 年中位 20
比本棟中位 高 0%比鄉根中位 高 32%比新城鄉 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,548 萬
+5%
2026 年推估2,674 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,038 萬
每月月付76,367 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳9衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。