花蓮縣花蓮市國盛四街116號6F/6F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 14.7 萬/坪 × 14.98 坪
權狀坪數14.98 坪
主建物10.42 坪
公設比24.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.98 坪
└ 主建物 10.42 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪14.98 坪
土地坐落 富國段 169 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.6
國盛四街中位 13.5
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 8%比國盛四街中位 高 9%比花蓮市 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+11%
2026 年推估244 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。