花蓮縣壽豐鄉吳全129號
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 7.9 萬/坪 × 54.19 坪
權狀坪數54.19 坪
主建物27.48 坪
公設比41.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.19 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 26.71 坪
土地持分 13.71 坪
0 坪54.19 坪
土地坐落 吳全段 989 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.5
吳全中位 7.7
壽豐鄉 2020 年中位 8.8
比本棟中位 高 5%比吳全中位 高 3%比壽豐鄉 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+54%
2026 年推估662 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。