花蓮縣花蓮市東興二街151號9F/13F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 12.3 萬/坪 × 60.08 坪
權狀坪數60.08 坪
主建物34.74 坪
公設比36.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.08 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪60.08 坪
土地坐落 民孝段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.5
東興二街中位 13.4
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 7%比東興二街中位 低 8%比花蓮市 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交738 萬
+4%
2026 年推估765 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共同使用部分含停車位一個
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 12.8 萬/坪總 680 萬 2026-03-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 12.8 萬/坪總 680 萬 2025-11-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 12.9 萬/坪總 686 萬 2025-01-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 12.2 萬/坪總 645 萬 2022-03-16 11F/13F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 13.5 萬/坪總 810 萬 2021-04-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 11.5 萬/坪總 608 萬 2019-09-11 7F/13F 3房1廳2衛 · 60 坪 3.1 萬/坪總 185 萬 2019-08-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 7.57 坪 16.5 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。