花蓮縣花蓮市國盛二街63號4F/5F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 11.1 萬/坪 × 7.68 坪
權狀坪數7.68 坪
主建物4.72 坪
公設比32.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 7.68 坪
└ 主建物 4.72 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪7.68 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 14.1
國盛二街中位 13.9
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 21%比國盛二街中位 低 20%比花蓮市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交85 萬
+23%
2026 年推估105 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.68 坪 14.3 萬/坪總 110 萬 2024-04-18 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.31 坪 19.1 萬/坪總 140 萬 2023-12-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.36 坪 19.7 萬/坪總 145 萬 2023-09-12 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.36 坪 18.2 萬/坪總 134 萬 2023-09-12 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.68 坪 16.9 萬/坪總 130 萬 2023-07-13 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.68 坪 16.3 萬/坪總 125 萬 2022-07-05 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.36 坪 14.9 萬/坪總 110 萬 2021-09-13 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.31 坪 16.4 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。