花蓮縣花蓮市德安六街68號8F/17F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 15.6 萬/坪 × 23.35 坪
權狀坪數23.35 坪
主建物16.02 坪
公設比20.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.35 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪23.35 坪
土地坐落 德安段 1240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.6
德安六街中位 14
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 7%比德安六街中位 高 11%比花蓮市 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+19%
2026 年推估434 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-31 12F/17F 2房2廳1衛 · 23.35 坪 18.4 萬/坪總 430 萬 2020-11-27 2F/17F 3房2廳1衛 · 23.35 坪 15 萬/坪總 350 萬 2019-09-26 14F/17F 2房1廳1衛 · 23.35 坪 16.1 萬/坪總 375 萬 2018-04-29 13F/17F 2房2廳1衛 · 23.35 坪 16.1 萬/坪總 375 萬 2017-12-12 13F/17F 2房1廳1衛 · 23.35 坪 14.6 萬/坪總 340 萬 2017-09-14 11F/17F 2房1廳1衛 · 23.35 坪 13.5 萬/坪總 316 萬 2014-07-16 3F/17F 2房1廳1衛 · 23.35 坪 13.3 萬/坪總 310 萬 2014-05-26 13F/17F 2房2廳1衛 · 23.35 坪 10.7 萬/坪總 250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。