花蓮縣鳳林鎮仁愛街16巷17弄7號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 13.8 萬/坪 × 58.16 坪
權狀坪數58.16 坪
主建物51 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.16 坪
└ 主建物 51 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 51.67 坪
0 坪58.16 坪
土地坐落 鳳仁段 979-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
仁愛街中位 11.7
鳳林鎮 2021 年中位 9.6
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 18%比鳳林鎮 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交805 萬
-24%
2026 年推估614 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。