花蓮縣花蓮市新港街42之1號5F/7F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 16.4 萬/坪 × 44.3 坪
權狀坪數44.3 坪
主建物33.34 坪
公設比21.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.3 坪
└ 主建物 33.34 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪44.3 坪
土地坐落 明義段 811 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
新港街中位 23.2
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比新港街中位 低 29%比花蓮市 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交728 萬
+4%
2026 年推估755 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。