花蓮縣花蓮市南京街71之1號1F/5F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 22.2 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物21.58 坪
公設比23.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 福安段 267 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
南京街中位 23.4
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比南京街中位 低 5%比花蓮市 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+19%
2026 年推估856 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。