花蓮縣鳳林鎮長橋路42號
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 4.1 萬/坪 × 48.9 坪
權狀坪數48.9 坪
主建物48.9 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 48.9 坪
└ 主建物 48.9 坪
土地持分 31.03 坪
0 坪48.9 坪
土地坐落 長橋段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 4.1
長橋路中位 5
鳳林鎮 2023 年中位 10.3
比本棟中位 高 0%比長橋路中位 低 18%比鳳林鎮 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
-25%
2026 年推估150 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。