花蓮縣花蓮市忠義一街58號1F/7F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 17.6 萬/坪 × 18.07 坪
權狀坪數18.07 坪
主建物11.77 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.07 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪18.07 坪
土地坐落 民享段 374 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 20
忠義一街中位 17.6
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 低 12%比忠義一街中位 高 0%比花蓮市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交318 萬
+2%
2026 年推估325 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 22.1 萬/坪總 1,130 萬 2023-10-20 4F/7F 2房2廳2衛 · 39 坪 17.7 萬/坪總 690 萬 2023-10-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 17.5 萬/坪總 895 萬 2023-10-19 2F/7F 2房2廳2衛 · 39 坪 20 萬/坪總 780 萬 2023-10-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 20.4 萬/坪總 950 萬 2023-10-19 7F/7F 1房1廳1衛 · 21.68 坪 24.9 萬/坪總 540 萬 2023-10-16 5F/7F 2房2廳2衛 · 39 坪 20.5 萬/坪總 800 萬 2023-10-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 20 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。