花蓮縣花蓮市國盛五街68號5F/6F
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.6 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物24.01 坪
公設比16.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 富國段 185 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13.5
國盛五街中位 15.6
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 8%比國盛五街中位 低 6%比花蓮市 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+2%
2026 年推估532 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 2F/6F 2房2廳2衛 · 29.68 坪 17.2 萬/坪總 510 萬 2024-11-25 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 18.7 萬/坪總 300 萬 2024-01-12 3F/6F 2房2廳2衛 · 33.83 坪 15.4 萬/坪總 520 萬 2023-12-13 5F/6F 2房2廳2衛 · 30.57 坪 18.6 萬/坪總 568 萬 2023-09-15 6F/6F 4房2廳4衛 · 35.68 坪 17.7 萬/坪總 630 萬 2023-03-03 5F/6F 3房1廳2衛 · 35.68 坪 14 萬/坪總 500 萬 2022-12-08 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 16.2 萬/坪總 260 萬 2022-04-01 5F/6F 2房2廳2衛 · 30.57 坪 17 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。