花蓮縣花蓮市國盛一街234號5F/5F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 16.8 萬/坪 × 18.45 坪
權狀坪數18.45 坪
主建物13.75 坪
公設比25.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.45 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪18.45 坪
土地坐落 富國段 96-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14.5
國盛一街中位 13.6
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 16%比國盛一街中位 高 24%比花蓮市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交310 萬
+2%
2026 年推估317 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 4F/5F 1房0廳1衛 · 13.54 坪 15.4 萬/坪總 208 萬 2023-07-10 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.45 坪 25.9 萬/坪總 477 萬 2022-06-24 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.08 坪 14.9 萬/坪總 180 萬 2022-01-16 2F/5F 2房2廳1衛 · 18.45 坪 25.7 萬/坪總 475 萬 2020-12-30 5F/5F 1房0廳1衛 · 12.08 坪 14.5 萬/坪總 175 萬 2020-08-07 2F/5F 2房1廳1衛 · 18.45 坪 21.7 萬/坪總 400 萬 2020-05-25 2F/5F 2房2廳1衛 · 18.45 坪 15.7 萬/坪總 290 萬 2019-06-08 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 13.7 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。