花蓮縣鳳林鎮中華路71巷20號
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 8 萬/坪 × 58.99 坪
權狀坪數58.99 坪
主建物53.62 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.99 坪
└ 主建物 53.62 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 52.13 坪
0 坪58.99 坪
土地坐落 鳳仁段 556-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 10
中華路中位 8
鳳林鎮 2022 年中位 11.5
比本棟中位 低 20%比中華路中位 高 0%比鳳林鎮 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
-17%
2026 年推估389 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。