花蓮縣花蓮市和平路269號
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 19.4 萬/坪 × 128.58 坪
權狀坪數128.58 坪
主建物114.55 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 128.58 坪
└ 主建物 114.55 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 42.05 坪
0 坪128.58 坪
土地坐落 福安段 698 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
和平路中位 14.7
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 32%比花蓮市 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+29%
2026 年推估3,229 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。