花蓮縣花蓮市國富十三街60號
2019-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 28.7 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物27.88 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 27.88 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 莊敬段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 25.1
國富十三街中位 18.9
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 14%比國富十三街中位 高 52%比花蓮市 2019 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+23%
2026 年推估985 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。