花蓮縣花蓮市延平街68巷15號4F/5F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 707 萬 26.3 萬/坪 × 27.54 坪
權狀坪數27.54 坪
主建物15.59 坪
公設比28.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.54 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪27.54 坪
土地坐落 林森段 1829 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價707 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價607 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
延平街中位 21.6
花蓮市 2022 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比延平街中位 高 22%比花蓮市 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交707 萬
+4%
2026 年推估733 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,193 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-06-25 3F/5F 2房1廳2衛 · 27.54 坪 24.9 萬/坪總 675 萬 2022-06-24 2F/5F 2房1廳2衛 · 24.33 坪 25.9 萬/坪總 630 萬 2022-06-24 2F/5F 2房1廳2衛 · 24.05 坪 26 萬/坪總 626 萬 2022-06-20 5F/5F 2房1廳2衛 · 27.54 坪 27.6 萬/坪總 732 萬 2022-02-26 4F/5F 2房1廳2衛 · 23.07 坪 27.3 萬/坪總 630 萬 2022-01-25 5F/5F 2房1廳2衛 · 27.54 坪 28 萬/坪總 745 萬 2022-01-07 3F/5F 2房1廳2衛 · 27.54 坪 25.9 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。