花蓮縣花蓮市中華路325之21號4F/5F
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.5 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物32.61 坪
公設比18.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 32.61 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 主權段 1166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
中華路中位 16.5
花蓮市 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 6%比花蓮市 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
-2%
2026 年推估685 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。