花蓮縣花蓮市富裕三街28號
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 29.8 萬/坪 × 98.89 坪
權狀坪數98.89 坪
主建物91.17 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 98.89 坪
└ 主建物 91.17 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 45.68 坪
0 坪98.89 坪
土地坐落 裕民段 563-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 28.3
富裕三街中位 22.3
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 5%比富裕三街中位 高 34%比花蓮市 2019 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,950 萬
+24%
2026 年推估3,663 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。