花蓮縣鳳林鎮中正路一段283巷28號
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 12 萬 14.8 萬/坪 × 0.81 坪
權狀坪數0.81 坪
主建物0.64 坪
公設比0%
當時屋齡82 年
這筆買到什麼
建物 0.81 坪
└ 主建物 0.64 坪
└ 公設等 0.17 坪
土地持分 30.95 坪
0 坪30.95 坪
土地坐落 新豐段 10 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
中正路一段中位 9
鳳林鎮 2019 年中位 6.9
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 高 64%比鳳林鎮 2019 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交12 萬
+18%
2026 年推估14 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）10 萬
每月月付360 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：出賣人係破產人破產登記經拍賣由買受人應買得標.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。