花蓮縣花蓮市永興路6之3號
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 32.3 萬/坪 × 53.32 坪
權狀坪數53.32 坪
主建物45.45 坪
公設比14.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.32 坪
└ 主建物 45.45 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪53.32 坪
土地坐落 樹人段 535-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
永興路中位 22.5
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比永興路中位 高 44%比花蓮市 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,720 萬
+11%
2026 年推估1,905 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：2衛浴
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。