花蓮縣吉安鄉昌隆三街115號7F/10F
2025-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,462 萬 23.2 萬/坪 × 63.07 坪
權狀坪數63.07 坪
主建物30.3 坪
公設比44.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.07 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 32.77 坪
土地持分 13.68 坪
0 坪63.07 坪
土地坐落 宜安段 641 地號
價格拆解
成交總價1,462 萬
扣車位後房價1,462 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.7
昌隆三街中位 18.4
吉安鄉 2025 年中位 22
比本棟中位 高 2%比昌隆三街中位 高 26%比吉安鄉 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,462 萬
-1%
2026 年推估1,449 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,818 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。