花蓮縣吉安鄉昌隆三街115號8F/10F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 839 萬 28.2 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物17.94 坪
公設比35.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 宜安段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 22.7
昌隆三街中位 18.4
吉安鄉 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 24%比昌隆三街中位 高 53%比吉安鄉 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交839 萬
-5%
2026 年推估797 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）671 萬
每月月付25,146 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原簽立買賣價金為 8350000 元整，因建物登記面積找補，增加房屋款價金金額40000 元整，買賣價金變更為8390000 元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。