花蓮縣花蓮市國民十二街53號4F/5F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 12.8 萬/坪 × 9.39 坪
權狀坪數9.39 坪
主建物6.04 坪
公設比26.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.39 坪
└ 主建物 6.04 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪9.39 坪
土地坐落 富國段 61-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.1
國民十二街中位 15.3
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 15%比國民十二街中位 低 16%比花蓮市 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交120 萬
+10%
2026 年推估132 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 3F/5F 1房1廳1衛 · 18.42 坪 20.6 萬/坪總 380 萬 2024-01-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 18.49 坪 18.4 萬/坪總 340 萬 2023-10-02 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 19.8 萬/坪總 180 萬 2023-07-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 18.7 萬/坪總 170 萬 2023-02-06 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 18.7 萬/坪總 170 萬 2022-08-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 17.6 萬/坪總 160 萬 2021-10-24 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.26 坪 15.1 萬/坪總 140 萬 2021-03-17 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 15.4 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。