花蓮縣玉里鎮大同路62之5號2F/7F
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 359 萬 17.8 萬/坪 × 20.19 坪
權狀坪數20.19 坪
主建物13.64 坪
公設比25.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.19 坪
└ 主建物 13.64 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪20.19 坪
土地坐落 玉城段 1351 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.7
大同路中位 17.8
玉里鎮 2025 年中位 17
比本棟中位 低 5%比大同路中位 高 0%比玉里鎮 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交359 萬
+11%
2026 年推估399 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）287 萬
每月月付10,760 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 4F/7F 2房1廳2衛 · 28.34 坪 20.1 萬/坪總 570 萬 2026-05-02 2F/7F 2房2廳2衛 · 28.34 坪 20.5 萬/坪總 580 萬 2026-04-28 5F/7F 2房2廳1衛 · 20.19 坪 21.8 萬/坪總 440 萬 2026-03-30 7F/7F 2房2廳2衛 · 32.88 坪 22.9 萬/坪總 708 萬 2025-12-21 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.19 坪 17.8 萬/坪總 359 萬 2025-12-20 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 21.7 萬/坪總 499 萬 2025-12-17 3F/7F 2房2廳2衛 · 32.51 坪 18.7 萬/坪總 580 萬 2025-12-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 20.5 萬/坪總 846 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。