花蓮縣玉里鎮大同路62之5號7F/7F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 22.9 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物19.43 坪
公設比25.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 玉城段 1351 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價708 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價648 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 18.7
大同路中位 17.8
玉里鎮 2026 年中位 19.1
比本棟中位 高 22%比大同路中位 高 29%比玉里鎮 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：其他；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。