花蓮縣鳳林鎮中正路二段203號
2025-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 12.3 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物31.51 坪
公設比0%
當時屋齡78 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 鳳仁段 1022 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
中正路二段中位 10
鳳林鎮 2025 年中位 11
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 23%比鳳林鎮 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交498 萬
-7%
2026 年推估462 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。