花蓮縣花蓮市中美五街69號
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24.4 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物34.72 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 34.72 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 樹人段 185-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
中美五街中位 15.5
花蓮市 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中美五街中位 高 57%比花蓮市 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
-2%
2026 年推估881 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。