花蓮縣鳳林鎮民治路25號
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 13.2 萬/坪 × 72.81 坪
權狀坪數72.81 坪
主建物65.3 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.81 坪
└ 主建物 65.3 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪72.81 坪
土地坐落 鳳光段 103-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
民治路中位 13.3
鳳林鎮 2022 年中位 11.5
比本棟中位 高 0%比民治路中位 低 1%比鳳林鎮 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
-17%
2026 年推估794 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。