花蓮縣鳳林鎮林榮路185號
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 3.9 萬/坪 × 112.87 坪
權狀坪數112.87 坪
主建物112.87 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 112.87 坪
└ 主建物 112.87 坪
土地持分 127.09 坪
0 坪127.09 坪
土地坐落 林榮段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 3.9
林榮路中位 12.4
鳳林鎮 2022 年中位 11.5
比本棟中位 高 0%比林榮路中位 低 69%比鳳林鎮 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
-33%
2026 年推估295 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房2廳13衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。